Усадка дома из бруса: сроки и что делать

Коротко

• Усадка дома из бруса занимает 6–12 месяцев после сборки сруба. Чем влажнее брус, тем дольше.
• В это время сруб стоит под крышей без окон, дверей и отделки. Это нормально и так задумано.
• Окна, двери, внутренняя и наружная отделка и инженерия идут после усадки. Раньше начнёте, и стены поведёт, а в отделке пойдут трещины.
• Сруб под усадку дешевле, потому что в цену входит комплект и сборка под крышу, без отделки.
• Рассчитать сруб под ваш участок в Костроме и области можно бесплатно.

Что такое усадка дома из бруса

Усадка дома из бруса - это уменьшение высоты стен после сборки. Древесина отдаёт влагу, волокна сжимаются поперёк, и каждый венец становится чуть ниже. Усадка накапливается по всей высоте стены, поэтому за сезон дом заметно «садится».

По длине брус почти не меняется. Меняется только высота: стены опускаются, а проёмы, перегородки и всё, что жёстко связано с рамой, остаются на месте. Из-за этого окна и двери нельзя ставить сразу: стена опустится и сдавит коробку.

Усадка есть у любого деревянного дома из массива. У дома из бруса камерной сушки она меньше и проходит быстрее. У бруса естественной влажности больше, зато он дешевле.

Сколько длится усадка: сроки

Мы закладываем на усадку 6–12 месяцев. Это рабочий диапазон для сруба, который собран и закрыт крышей.

Что сдвигает срок в одну или другую сторону:

Главное правило: первое лето и первая зима обязательны. За тёплый сезон брус отдаёт основную влагу, за зиму стены доходят до равновесия. Поэтому дом, собранный весной, часто готов к отделке следующей весной или летом. Дом, собранный осенью, лучше выдержать полный год.

Точные сроки по вашему проекту назовём при расчёте: они зависят от выбранного бруса и этажности.

Как мы собираем сруб под усадку

Под усадку сруб делают так, чтобы дом мог садиться ровно и не разваливаться:

• брус скрепляется берёзовыми нагелями: вертикальные шипы пронизывают венцы и не дают им разойтись;
• углы запиливаются в «ласточкин хвост», то есть «тёплый угол»: венцы садятся вместе, угол плотный и не продувается;
• между венцами лежит льноватин: межвенцовый утеплитель, который работает как уплотнитель при усадке;
• нижний венец и лаги обрабатываются антисептиком;
• кровля делается «под усадку», с рубероидом или гидроплёнкой, чтобы дом можно было закрыть сразу и не ждать;
• балки пола и потолка 100×150 идут через 580 мм, стропила 50×150 тоже через 580 мм, обрешётка из доски 25×150.

Высота первого этажа в чистоте 2,7 м, второго 2,5 м. Эти размеры уже учитывают запас на усадку, поэтому после неё потолки не окажутся ниже расчётных.

Что делать, пока дом садится

Пока дом садится, можно сделать следующее:

1. Следите за крышей и временной защитой. Кровля должна быть целой, торцы и верх стен закрыты от дождя.
2. Проветривайте. Окна пока не стоят, и это плюс: сруб сохнет равномерно со всех сторон. Лишь бы внутрь не попадал дождь.
3. Не закрывайте стены наглухо. Обшивка, штукатурка и плёнка снаружи и внутри останавливают сушку и запирают влагу.
4. Планируйте инженерию. Проект отопления, электрики и канализации можно сделать сейчас, чтобы после усадки сразу приступить к монтажу.
5. Заранее выберите окна, двери и отделку. Проёмы подготовим с запасом, окна поставим после усадки.

Подтяжка и подбивка конопатки обычно нужны один раз, ближе к концу усадки. Если в стене появились щели между венцами, их заделывают.

Что нельзя делать до конца усадки

• ставить окна и двери без зазора на усадку;
• жёстко крепить к стене лестницы, перегородки и мебель;
• штукатурить и обшивать стены;
• делать чистовые полы и натяжные потолки;
• заливать стяжку по контуру, упирающуюся в стену.

Если жёстко связать стену с чем-то неподвижным, дом осядет с перекосом: появятся щели и трещины.

Почему сруб под усадку выгоднее

Дом из бруса «под усадку» - это сруб с крышей, без окон, дверей и отделки. Вы покупаете комплект с готовой сборкой, а окна, отделку и инженерию заказываете, когда дом осядет, и сами выбираете, кому и в каком порядке их поручить.

Цены сруба под усадку (комплект и сборка под крышу), для ориентира:

Для других размеров и этажности цены в прайсе. Цена фиксируется в договоре, а фундамент считается отдельно: винтовые сваи, железобетонные сваи или лента.

Посмотрите подборку домов из бруса под усадку без отделки: в ней проекты, которые можно заказать именно в таком виде.

Какой брус меньше садится

Камерная сушка снижает влажность древесины заранее, и после сборки ей остаётся отдавать меньше. По рынку ориентир такой: брус естественной влажности садится заметно сильнее камерной сушки, а профилированный лучше держит геометрию и плотнее прилегает венец к венцу.

Мы работаем и с обычным брусом 150×150 и 150×200, и с профилированным 145×145 и 145×195, из материала естественной влажности и камерной сушки. Если хотите сократить срок усадки, выбирайте камерную сушку. Если важнее цена, берите естественную влажность и закладывайте на усадку год. Подробнее о разнице: профилированный или клееный брус.

Что делать после усадки

Когда усадка закончилась, начинается второй этап:

1. Подбивка конопатки и обработка стыков.
2. Установка окон и дверей.
3. Инженерные системы: отопление, водоснабжение, электрика.
4. Наружная и внутренняя отделка.

О материалах и последовательности отделки: как отделать дом из бруса снаружи и внутри.

Как понять, что усадка закончилась: стены перестали опускаться, щели между венцами не появляются, брус сухой на ощупь и не «плачет» смолой. Если сомневаетесь, замерьте высоту проёмов и повторите замер через пару месяцев: если цифры не меняются, можно начинать.

Частые вопросы

Сколько стоит усадка дома из бруса?

Сама по себе усадка денег не стоит: дом просто выстаивается. Платите за сруб под усадку, цена зависит от размера, бруса и этажности. Например, сруб 6×6 с мансардой из обычного бруса 150×150 от 260 000 ₽, 8×8 от 359 000 ₽. Точную цену посчитаем бесплатно.

Можно ли жить в доме во время усадки?

Нет. Дом без окон, дверей, отопления и отделки. Жить можно после усадки и после завершения работ.

Когда ставить окна в доме из бруса?

После того как сруб осядет, обычно через 6–12 месяцев. Если окна ставят раньше, их монтируют в обсадные коробки с зазором под усадку. Подскажем, как лучше поступить в вашем случае.

Что будет, если не ждать усадку?

Стены «сядут» уже после отделки. Появятся перекосы окон и дверей, трещины на штукатурке, щели в обшивке, деформация полов. Исправлять это дороже, чем подождать.

Брус камерной сушки садится меньше?

Да, сушёный брус садится меньше и быстрее. Но стоит дороже бруса естественной влажности. Работаем с обоими вариантами и поможем выбрать.

Влияет ли время года на усадку?

Да. Сруб, собранный весной, за лето отдаёт основную влагу и к следующей весне обычно готов к отделке. Собранный осенью лучше выдержать полный год. Подскажем сроки под ваш проект.

Рассчитайте дом из бруса бесплатно

В каталоге домов из бруса есть проекты 6×6, 6×8, 7×10, 8×8 и больше:

• Одноэтажный дом из бруса 6×6, П-6
• Дом из бруса 6×6 с мансардой, П-4
• Одноэтажный дом из бруса 6×8, П-14
• Дом из профилированного бруса 8×8, П-60
• Одноэтажный дом из бруса 7×10, П-54

Выберите проект или пришлите свой, и мы бесплатно рассчитаем смету. Звоните: +7 (953) 666-14-15, пишите на info@domovidovo.ru. Строим в Костроме и Костромской области.