Перейти к содержимому
+7 (953) 666-14-15ежедневно 9:00–20:00

Строительство домов под ключ в Костроме и области

Строительство домов под ключ в Костроме и области: «Домовидово» ведёт объект от проекта до готового к жизни дома. Работаем с 2015 года. Цену фиксируем в договоре, смету считаем бесплатно. Ниже: что значит «под ключ», чем он отличается от «под усадку», из чего складывается цена и сколько всё занимает.

Что значит «дом под ключ»

«Под ключ» значит, что в дом можно заезжать: стоят фундамент, стены, кровля, окна и двери, проведены инженерные системы, сделана отделка. За результат отвечает одна компания.

В договоре состав работ расписан по пунктам. Обычно в него входят:

  • проект или привязка готового проекта к участку;
  • фундамент;
  • стены и перекрытия;
  • стропильная система и кровля;
  • окна и входные двери;
  • электрика, водоснабжение, канализация, отопление;
  • внутренняя и наружная отделка.

Состав работ называем до договора.

«Под усадку» и «под ключ»: в чём разница

Дом из бруса со временем оседает. Пока этого не произошло, нельзя ставить окна и двери в окончательном виде и делать чистовую отделку: стены двигаются, и работа пойдёт трещинами.

Дом под усадку это сруб, собранный под крышу. В него входит комплект материалов и сборка стен, перекрытий и стропил. Кровля закрывается рубероидом или гидроплёнкой, чтобы стены не мокли. Сруб стоит так 6–12 месяцев.

Дом под ключ это следующий этап. Когда усадка закончилась, ставим окна и двери, проводим инженерию, делаем отделку. На выходе готовый дом.

Цены сруба под усадку мы публикуем в прайсе. Каркасный и кирпичный дом так не оседает, поэтому у них путь короче и цена «под ключ» складывается иначе.

Из чего строим

Дома из бруса

Берём обычный (нестроганый) брус 150×150 и 150×200 или профилированный 145×145 и 145×195, естественной влажности или камерной сушки. Брус скрепляем берёзовыми нагелями, углы собираем «ласточкиным хвостом», в швы кладём льноватин. Балки пола и потолка 100×150 с шагом 580 мм, стропила 50×150 с шагом 580 мм, обрешётка из доски 25×150. Нижний венец и лаги обрабатываем антисептиком. Проекты смотрите в категории дома из бруса, там же бани из бруса. Разницу между материалами разбираем в статье Какой дом построить: брус, каркас или кирпич.

Каркасные дома

Каркасный дом собирают из деревянного каркаса с утеплителем внутри стен. Усадки нет, поэтому отделку можно начинать сразу после сборки. Проекты в категории каркасные дома, бани в категории каркасные бани.

Все проекты

Кирпичные дома

Кирпичный дом строят дольше всего, и стоит он дороже, но служит десятилетиями. Проекты в категории кирпичные дома.

Все проекты

Строим также барнхаусы, дома А-фрейм и беседки.

Этапы строительства и сроки

  1. Выбираете проект из каталога или присылаете свой. Считаем смету бесплатно, при необходимости меняем планировку.
  2. Договор подписываем на вашем участке, цена фиксируется в нём.
  3. Материалы производим 1–2 недели.
  4. Доставляем и собираем: сборка сруба занимает 10–30 дней, для домов из каталога обычно 14–21 день.
  5. Сруб из бруса стоит под кровлей на усадке 6–12 месяцев.
  6. После усадки идут окна, двери, инженерия и отделка. Сроки зависят от объёма отделки и называются в смете.

Из чего складывается цена

Цена дома под ключ состоит из нескольких блоков. Если считать каждый отдельно, предложения проще сравнивать.

Сруб из бруса это основа цены, её видно в прайсе. Цена указана за комплект и сборку под крышу. Для примера, обычный брус 150×150, дом 6×6 с мансардой от 260 000 ₽, 8×8 от 359 000 ₽, 10×10 от 463 000 ₽. Для профилированного 145×145: 6×6 от 293 000 ₽, 8×8 от 395 000 ₽. Цена зависит от этажности и сечения бруса.

Фундамент бывает трёх видов: винтовые сваи (длина 2500 мм, диаметр 108 мм, монтаж за 1 день), железобетонные сваи или монолитная лента (бетон М300, цоколь 500 мм, заглубление 700 мм, ширина 350 мм). Для дома 6×6 свайный фундамент стоит около 71 500 ₽, ленточный около 188 500 ₽.

Кровля, окна и двери зависят от формы крыши, материала покрытия, числа и размера проёмов.

Инженерия (электрика, водоснабжение, канализация, отопление): цена растёт с числом санузлов и сложностью котельной.

Отделка самая вариативная часть. Подробнее в статье Отделка дома из бруса.

Ориентиры по другим технологиям (по рынку, без привязки к нашим договорам): каркасный дом под ключ обычно обходится от 40 000 до 70 000 ₽ за м², кирпичный от 60 000 до 100 000 ₽ за м². Итоговую цену конкретного дома называем только после расчёта сметы. Как считать бюджет, расписано в статье Сколько стоит построить дом в Костроме.

Гарантия

Гарантия на работы действует по договору. Условия прописываем в договоре до начала строительства.

Частые вопросы

Сколько стоит построить дом под ключ в Костроме?

Зависит от технологии, размера и отделки. Сруб из бруса под усадку стоит от 260 000 ₽ за дом 6×6 с мансардой, но это только сруб. К нему добавляются фундамент, кровля, окна, инженерия и отделка. Назовём точную цену после бесплатного расчёта сметы.

Через какое время можно въехать в дом из бруса?

Материалы делаем 1–2 недели, сборка 10–30 дней, затем усадка 6–12 месяцев. После усадки ставим окна, двери, инженерию и делаем отделку. Заезд возможен после отделки.

Что выбрать: брус, каркас или кирпич?

Брус даёт тёплый дом из натурального дерева, но требует усадки. Каркас не оседает и собирается быстрее. Кирпич самый долговечный, но дороже и строится дольше. Сравнение в статье Какой дом построить: брус, каркас, кирпич.

Можно ли построить дом по своему проекту?

Да. Пришлите проект или эскиз, посчитаем смету. Если проекта нет, подберём из каталога или спроектируем под участок и вашу семью.

Строите только в Костроме?

Мы работаем в основном в Костроме и Костромской области. Для Москвы и области есть отдельная страница про дома из Костромы в Москву.

Посчитаем смету бесплатно

Выберите проект в каталоге или пришлите свой. Позвоните по телефону +7 (953) 666-14-15 или напишите на info@domovidovo.ru. Рассчитаем дом под ключ, назовём цену и сроки. Контакты на странице Контакты, примеры работ в отзывах и фоторепортажах.